资本破局  物业崛起

从去年开始，物业管理行业资本市场发生了一系列重大事件。6月彩生活上市，7月中海物业向香港银交所提交了上市申请，在香港证券市场，包括绿城服务在内的多家物业服务企业都在进行类似的上市运作；今年2月份彩生活以3.3亿元并购了开元国际，成为物业管理行业最大的一宗并购，今年以来已经陆续有6家物业服务企业在新三板上市。据我所知已经在新三板提交了资料，在批准路上的企业还有5-6家。这样一算，物业服务企业走新三板上市之路的企业，多达十几家；还有不少企业准备在国内主板上市，也正在进行相关运作，希望能够开辟物业服务企业主板上市的先河。

除了主板上市以及在新三板上市的案例外，物业服务企业资产的证券化这条道路也已开辟了先河。今年7月10日,“博时资本-世茂天成物业资产支持专项计划”获上海证券交易所无异议函。这是全国首单物业费资产证券化项目。

通过对每个月物业管理行业的重要事件的罗列，我发现80%都是和资本、并购相关联的，确实资本目前在物业管理行业里的运作让物业服务企业获得了更多的发展机会。