物业服务企业如何借力资本市场扬帆远航

彩生活上市之后给企业带来了很好的估值，获得了良好的发展机会，企业迅速形成了规模化发展，应该说不仅是彩生活，跟房地产相关联的企业也是一样。

上市给企业带来发展机遇，企业在资本上获得助推力的渠道也是多种多样的：一是可以选择在国内、香港的主板上市的一级市场；也可以选择包括创业板、中小板的二级市场；场外新三板的三级市场；还有场外的股权交易市场、券商市场四级市场等以上渠道企业可以根据自身的情况选择。

强的企业其实都具有在主板上市的财务基本面条件。除了上市，还有其他的途径获得资本的助力，比如协议收购、举牌收购、收购上市的子公司、国有企业的行政划拨、以母公司的名义定向增发等等都可以获得在主板市上市的机会。此外还有新三板，几乎所有的百强企业都具备新三板上市的财务指标的条件，对于这些，物业服务企业要根据自己的条件选择自己的渠道。也可以参考物业服务企业资产的证券化的做法，这适合具有开发背景的、具有一定的规模的物业服务企业。资产证券化的融资具有一定规模，融资的期限比较长，资金用途也不受限制，融资层比较低，操作周期稍短是阶段性的介入资本扩大企业模资本规模的一种可选渠道。总而言之，物业服务企业可以根据自身的规模和特点、发展规划和定位来考虑，选择合适的渠道及融资的额度。

物业管理行业正站在风口之上，物业服务企业能否利用风口飞起来，就看企业有没有想法和行动。现在中国的各行各业都是可以有奇迹的，就像前不久的动画电影《大圣归来》。《大圣归来》作为一部动画电影在全球以近10亿的最高票房收官，超越了不少好莱坞大片，影片的创始合伙人说：“因为我们有资本的力量。”资本的力量能够让不可能变成可能，让有可能的事情变得更好。彩生活唐学斌总裁曾经说过，上市之后资本的动力推动彩生活不断做好云端服务，现在一方面做好自己的本业，另一方面借助外力让企业发展得更好。希望未来有物业服务企业能做出一些破除行业壁垒、创记录的事情，更希望物业管理行业也能出几个《大圣归来》。